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时间:2019-12-08 22:59来源:未知考试资料 作者:资源分享 点击:
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视频课件文档讲义资料:

 

 
  8.建设工程垫资(带资承包)问题

项目 内涵
性质 带资承包违反了住建部的部门规章,但没有违反法律、行政法规的强制性规定,所以不属于无效合同(合同有效)
对垫资和利息有约定的 支持约定,但约定的利息高于中国人民银行同期同类贷款利率的部分不予支持(最多只能支付贷款利率部分的利息)
对垫资和垫资利息没有约定的 ·对垫资没有约定的,按照工程欠款处理
·对垫资利息没有约定的,不予支持利息返还请求(不支付利息)
 

  【重点难点】欠付工程款与工程垫资利息的不同

项目 利息有约定 没有约定利息 备注
欠付工程款 从其约定 从其约定,但利息不得高于银行同期贷款利率(最多为贷款利率) 施工人弱势而无辜
法律尽量?;?/td>
工程垫资 按银行贷款利率 无利息 违法法律适度?;?/td>
 

 

  【2017年真题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,关于解决工程价款结算争议的说法,正确的是(?。?。
  A.欠付工程款的利息从当事人起诉之日起算
  B.当事人约定垫资利息,承包人请求按照约定支付利息的,不予支持
  C.建设工程承包人行使优先权的期限自转移占有建设工程之日起计算
  D.当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定的,按照中国人民银行发布的是同期同类贷款利率计息
   『正确答案』D
『答案解析』本题考查欠付工程款和工程垫资的规定。选项A错误,利息从应付工程价款之日计付。选项B错误,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。选项C错误,建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。参见教材P133~134。
 

 


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